Estimation théorique
Quartier Planesselve Occidentale,83136 Méounes lès Montrieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Planesselve Occidentale,83136-Méounes lès Montrieux indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.371€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.371€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 3011 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 91 | 1558 | 200000€ | 2198€ |
2020-10-24 | 3012 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 3 | 89 | 0 | 247350€ | 2779€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE | 4 | 124 | 500 | 282440€ | 2278€ |
2020-11-05 | 2996 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 127 | 500 | 279560€ | 2201€ |
2019-05-29 | 5381 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 131 | 500 | 330000€ | 2519€ |
2020-06-17 | 5304 | FARINE ORIENTALE | 6 | 267 | 500 | 830000€ | 3109€ |
2022-09-08 | 5388 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 4 | 138 | 0 | 200000€ | 1449€ |
2020-01-08 | 9880 | PLANESSELVE | 6 | 189 | 500 | 399120€ | 2112€ |
2022-12-15 | 5496 | LES MOLIERES | 5 | 110 | 1500 | 440000€ | 4000€ |
2022-10-18 | 2761 | LINGOUSTIERE | 3 | 100 | 156 | 419200€ | 4192€ |
2020-06-02 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2022-02-18 | 1636 | LA POULAQUE | 4 | 88 | 682 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-11 | 3687 | LINGOUSTIERE | 3 | 87 | 500 | 445000€ | 5115€ |
2019-07-10 | 5603 | PLANESSELVE OCCIDENTALE | 6 | 315 | 500 | 235800€ | 749€ |
2020-12-23 | 5000 | LA POULAQUE | 4 | 101 | 1500 | 366950€ | 3633€ |
2021-07-08 | 1563 | LA POULAQUE | 4 | 195 | 500 | 513400€ | 2633€ |
2021-12-30 | 5383 | LES AUGUSPINS | 6 | 124 | 5000 | 387000€ | 3121€ |
2022-07-25 | 1736 | LES MOLIERES | 4 | 99 | 500 | 380800€ | 3846€ |
2022-03-18 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 340000€ | 4250€ |
2022-06-17 | 5232 | LES AUGUSPINS | 3 | 80 | 20 | 361400€ | 4518€ |
2021-03-19 | 5300 | BEAUMARRAN | 4 | 95 | 653 | 267500€ | 2816€ |
2020-12-07 | 5471 | BEAUMARRAN | 2 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-06 | 1864 | BEAUMARRAN | 4 | 83 | 500 | 295800€ | 3564€ |
2022-07-11 | 5553 | LINGOUSTIERE | 3 | 80 | 60 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-17 | 2037 | PEIROOUBARET | 7 | 174 | 3500 | 368170€ | 2116€ |
2021-09-07 | 5548 | PEYROUGIER | 5 | 234 | 4893 | 728500€ | 3113€ |
2021-04-23 | 5337 | LES AUGUSPINS | 4 | 127 | 70 | 430000€ | 3386€ |
2022-07-22 | 52 | RTE DE BRIGNOLES | 5 | 143 | 500 | 549000€ | 3839€ |
2021-09-23 | 405 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 6 | 160 | 500 | 412350€ | 2577€ |
2022-10-06 | 5368 | PEYROUGIER | 4 | 123 | 959 | 467360€ | 3800€ |
2020-02-13 | 5369 | PEYROUGIER | 4 | 126 | 543 | 349000€ | 2770€ |
2021-07-08 | 5000 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 85 | 251 | 294150€ | 3461€ |
2022-04-13 | 22 | PEYROUGIER | 3 | 84 | 1275 | 310000€ | 3690€ |
2021-07-07 | 44 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 89 | 287 | 270000€ | 3034€ |
2022-08-29 | 53 | RTE DE BRIGNOLES | 1 | 42 | 580 | 135000€ | 3214€ |
2021-12-22 | 957 | CHEM DES VIGNAUX | 2 | 43 | 9886 | 150000€ | 3488€ |
2021-12-28 | 5480 | PEYROUGIER | 4 | 83 | 1487 | 345000€ | 4157€ |
2021-08-31 | 5441 | PEYROUGIER | 4 | 100 | 1875 | 601620€ | 6016€ |
2022-09-29 | 38 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 48 | 140000€ | 1772€ |
2020-06-26 | 30 | GR GRANDE RUE | 1 | 38 | 50 | 30000€ | 789€ |
2020-09-17 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 48 | 235000€ | 2061€ |
2021-05-04 | 5674 | IMP SAINT ESPRIT | 4 | 110 | 31 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-22 | 5229 | LE PLAN | 1 | 60 | 280 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-28 | 8 | PAS SAINT ANTONI | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2021-09-16 | 5152 | SAINT MICHEL | 3 | 100 | 654 | 332000€ | 3320€ |
2021-02-17 | 5320 | SAINT MICHEL | 2 | 40 | 516 | 246000€ | 6150€ |
2022-06-24 | 5000 | CHEM DELA GRANDE MURAILLE | 5 | 114 | 500 | 320000€ | 2807€ |
2020-10-01 | 7 | GR GRANDE RUE | 4 | 145 | 78 | 170000€ | 1172€ |
2020-06-18 | 12 | RUE BASSE | 5 | 120 | 90 | 113500€ | 946€ |
2020-09-09 | 29 | RUE BASSE | 4 | 85 | 0 | 195200€ | 2296€ |
2022-04-26 | 7 | RUE BLANQUET | 3 | 40 | 37 | 139800€ | 3495€ |
2021-04-23 | 26 | RUE BASSE | 4 | 120 | 88 | 146850€ | 1224€ |
2020-12-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 55000€ | 688€ |
2022-10-10 | 5218 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 198 | 201200€ | 2515€ |
2020-09-01 | 30 | RUE BASSE | 2 | 70 | 49 | 52500€ | 750€ |
2021-07-23 | 5428 | BARRARE | 3 | 32 | 41 | 55000€ | 1719€ |
2019-05-23 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 127000€ | 2268€ |
2021-11-08 | 5 | RUE BASSE | 1 | 56 | 40 | 150000€ | 2679€ |
2022-05-09 | 17 | RUE BLANQUET | 4 | 70 | 28 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-29 | 5102 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 55 | 162700€ | 2324€ |
2019-09-02 | 6 | MTE DES ANCIENNES ECOLE | 4 | 83 | 83 | 191024€ | 2301€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DE TOULON | 5 | 98 | 92 | 186000€ | 1898€ |
2021-12-21 | 5497 | PEYFERRIER ET LA SERVI | 4 | 90 | 70 | 195000€ | 2167€ |
2020-07-30 | 1 | RTE DE TOULON | 3 | 90 | 0 | 49000€ | 544€ |
2021-08-31 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 126 | 0 | 160000€ | 1270€ |
2021-05-21 | 992 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 191 | 1942 | 552570€ | 2893€ |
2020-07-10 | 1001 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 173 | 500 | 425520€ | 2460€ |
2020-03-16 | 2883 | PLANESTEL | 3 | 115 | 1800 | 285170€ | 2480€ |
2020-02-13 | 960 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 180 | 707 | 525000€ | 2917€ |
2023-02-10 | 535 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 140 | 500 | 645873€ | 4613€ |
2023-01-23 | 432 | CHE DU NAI | 5 | 140 | 770 | 433750€ | 3098€ |
2021-12-23 | 0 | CHEM DES VIGNAUX | 4 | 124 | 1475 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-27 | 628 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 144 | 2000 | 448150€ | 3112€ |
2021-04-12 | 535 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 210 | 500 | 445000€ | 2119€ |
2019-06-04 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 2000 | 300000€ | 5085€ |
2023-04-27 | 5542 | PLANQUEISSET | 3 | 59 | 500 | 380000€ | 6441€ |
2022-07-20 | 470 | CHEM DES VIGNAUX | 3 | 89 | 0 | 355500€ | 3994€ |
2020-12-09 | 460 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 133 | 3226 | 220000€ | 1654€ |
2019-08-19 | 453 | CHEM DE CASSEDE | 6 | 147 | 500 | 325600€ | 2215€ |
2020-08-18 | 650 | LES FERRAGES | 3 | 69 | 449 | 225000€ | 3261€ |
2019-09-25 | 800 | CHE COLLET DES ABEILLES | 6 | 151 | 500 | 460000€ | 3046€ |
2020-11-13 | 1231 | LES FERRAGES | 3 | 70 | 709 | 255000€ | 3643€ |
2022-02-28 | 9202 | LES FERRAGES | 4 | 121 | 500 | 397100€ | 3282€ |
2023-03-09 | 6 | LES FERRAGES | 3 | 71 | 360 | 210000€ | 2958€ |
2019-12-03 | 5544 | LA COSTE ORIENTALE | 4 | 122 | 2403 | 600000€ | 4918€ |
2019-05-31 | 357 | CHEM DES VIGNAUX | 4 | 100 | 2377 | 329100€ | 3291€ |
2021-08-13 | 473 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2021-09-23 | 782 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 136 | 500 | 452900€ | 3330€ |
2022-11-29 | 365 | CHEM DE CASSEDE | 5 | 117 | 0 | 384270€ | 3284€ |
2019-10-24 | 5338 | VIGNE GROUSSIERE | 6 | 213 | 2142 | 386000€ | 1812€ |
2019-06-28 | 783 | CHE DU NAI | 3 | 107 | 1000 | 414069€ | 3870€ |
2022-09-02 | 5659 | PLANESTEL ET CAYLADE | 7 | 208 | 500 | 577400€ | 2776€ |
2019-10-04 | 721 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 123 | 500 | 331100€ | 2692€ |
2021-12-07 | 5000 | CASSEDE | 4 | 140 | 2000 | 512069€ | 3658€ |
2020-10-02 | 825 | LES FERRAGES | 3 | 68 | 679 | 330000€ | 4853€ |
2019-07-09 | 728 | CHE COLLET DES ABEILLES | 5 | 99 | 2000 | 312200€ | 3154€ |
2020-10-28 | 164 | CHE DES CYSTES | 4 | 93 | 500 | 332000€ | 3570€ |
2023-06-01 | 9999 | RD 554 LA GARE | 4 | 80 | 1868 | 310000€ | 3875€ |
2019-05-29 | 401 | CHEM DES CHARBONNIERS | 5 | 181 | 910 | 503640€ | 2783€ |
2022-09-29 | 5308 | LE COLLET DE SAINT LAZARE | 5 | 162 | 610 | 609350€ | 3761€ |
2023-01-13 | 5355 | PLANESTEL | 4 | 95 | 400 | 662000€ | 6968€ |
2020-03-05 | 311 | CHEM DES CHARBONNIERS | 4 | 178 | 2084 | 574000€ | 3225€ |
2021-11-30 | 5298 | LA COSTE | 1 | 80 | 1088 | 448000€ | 5600€ |
2019-05-28 | 160 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 124 | 1869 | 335000€ | 2702€ |
2020-05-22 | 5313 | SAINT LAZARE | 3 | 109 | 923 | 265000€ | 2431€ |
2020-09-11 | 580 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 115 | 1025 | 344300€ | 2994€ |
2019-07-30 | 5620 | PLANESTEL ET CAYLADE | 4 | 123 | 2000 | 206000€ | 1675€ |
2022-06-02 | 489 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 75 | 0 | 242800€ | 3237€ |
2022-09-23 | 559 | CHE COLLET DES ABEILLES | 2 | 147 | 1809 | 491000€ | 3340€ |
2022-01-21 | 5351 | PLANESTEL | 1 | 46 | 4952 | 225000€ | 4891€ |
2021-06-21 | 55 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 89 | 2000 | 439000€ | 4933€ |
2023-01-16 | 527 | MTE DU CALVAIRE | 5 | 110 | 534 | 448500€ | 4077€ |
2022-01-20 | 110 | CHEM DES VIGNAUX | 2 | 87 | 990 | 195000€ | 2241€ |
2021-08-03 | 3252 | PLANESTEL | 4 | 95 | 500 | 367000€ | 3863€ |
2023-01-17 | 648 | SAINT LAZARE | 5 | 135 | 500 | 434000€ | 3215€ |
2019-08-28 | 3252 | PLANESTEL | 5 | 122 | 521 | 329000€ | 2697€ |
2020-12-12 | 140 | CHEM DE CASSEDE | 4 | 108 | 1520 | 321000€ | 2972€ |
2020-09-17 | 200 | CHEM DES CHARBONNIERES | 4 | 89 | 1003 | 368300€ | 4138€ |
2020-06-24 | 5726 | PLANESTEL | 4 | 107 | 1002 | 220000€ | 2056€ |
2021-01-27 | 33 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 2 | 57 | 2865 | 169000€ | 2965€ |
2022-06-27 | 5586 | PLANESTEL ET CAYLADE | 4 | 105 | 2000 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-20 | 275 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 86 | 500 | 135000€ | 1570€ |
2021-08-03 | 640 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 92 | 500 | 310100€ | 3371€ |
2022-08-03 | 599 | MTE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 632 | 362200€ | 3773€ |
2022-08-09 | 387 | CHE COLLET DES ABEILLES | 3 | 52 | 500 | 196000€ | 3769€ |
2019-08-30 | 5350 | PLANESTEL | 3 | 64 | 2335 | 250000€ | 3906€ |
2022-06-18 | 7 | LE CROS DE L ESTANG | 4 | 95 | 500 | 313000€ | 3295€ |
2019-08-19 | 265 | CHEM DES SABATIERES | 5 | 115 | 2000 | 331000€ | 2878€ |
2020-11-13 | 265 | CHEM DES SABATIERES | 5 | 115 | 505 | 375000€ | 3261€ |
2020-09-25 | 540 | CHEM DE LA PASSADOUEIRE | 6 | 105 | 1030 | 400000€ | 3810€ |
2020-07-01 | 8 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 139 | 422 | 365800€ | 2632€ |
2021-06-23 | 195 | CHE COLLET DES ABEILLES | 4 | 117 | 995 | 325000€ | 2778€ |
2020-11-13 | 9 | LE CROS DE L ESTANG | 5 | 110 | 500 | 337000€ | 3064€ |
2020-10-15 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 7 | 180 | 2000 | 599000€ | 3328€ |
2020-03-16 | 185 | CHEM DES SABATIERES | 2 | 48 | 500 | 208000€ | 4333€ |
2019-08-13 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 6 | 120 | 495 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-10 | 195 | CHEM DES ALIBOUFFIERS | 3 | 115 | 0 | 147500€ | 1283€ |
2021-02-23 | 934 | CHEM DE LA GUISETTE | 2 | 40 | 77 | 172000€ | 4300€ |
2021-07-28 | 12 | LE CROS DE L ESTANG | 3 | 70 | 1345 | 354570€ | 5065€ |
2020-02-27 | 1070 | CHEM DE LA GUISETTE | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2019-07-29 | 5415 | PLANESTEL | 4 | 140 | 500 | 480000€ | 3429€ |
2021-11-25 | 5415 | PLANESTEL | 4 | 140 | 500 | 529500€ | 3782€ |
2022-03-28 | 141 | CHEM DES SABATIERES | 3 | 35 | 500 | 185000€ | 5286€ |
2022-08-05 | 5648 | SAINT LAZARE | 5 | 90 | 500 | 463960€ | 5155€ |
2020-05-15 | 965 | AU MIDI DE SAINT LAZARE | 4 | 149 | 500 | 437000€ | 2933€ |
2021-08-10 | 9000 | PLANESTEL | 5 | 150 | 500 | 410000€ | 2733€ |
2019-07-12 | 5403 | PLANESTEL | 4 | 137 | 17643 | 427500€ | 3120€ |
2021-04-09 | 965 | SAINT LAZARE | 5 | 170 | 2000 | 512250€ | 3013€ |
2019-10-04 | 5513 | SAINT LAZARE | 2 | 61 | 500 | 180000€ | 2951€ |
2021-07-26 | 625 | CHEM DES BOUSQUETIERS | 5 | 131 | 500 | 682000€ | 5206€ |